床下に断熱材が入っていない家の見分け方、建った年と点検口から

池永征司（家暖リフォーム／株式会社コンクレタス代表取締役社長）
コンクリート製品の開発と販売を手がけ、UA値0.19のコンクリート製の超高断熱住宅を開発しました。その経験をもとに、大分で家を壊さない断熱リフォームを始めました。記事は、現場で見てきたことと、国や研究機関の資料をもとに書いています。

「暖房をつけても足元が冷える。うちの床下に、断熱材は入っているのか」。古い木造の家に住んでいると、冬にそう思うことがあります。床下に断熱材が入っているかは、建った年で見当をつけ、床下の見える範囲を確かめます。

家の建った年で、おおよその見当がつきます。見当であって、判定ではありません
床下点検口からのぞくと、ふたの近くの床板の裏が見えます。見えるのはその範囲だけです
家全体を確かめるのは、無料の現地調査で床下に入る専門の職人です

床下点検口のふたを開けて、懐中電灯で床板の裏を照らすだけなら、家でもできます。自分で床下に入ることは勧めません。足元の冷えが気になる方は、ご相談ください。現地調査は無料です。

建った年からの見当：大分県の想定では1990年代でも30mm

大分の家の目安は、大分県のガイドラインにあります。県内の既存住宅の実例から、年代ごとの標準的な断熱材の仕様を想定したものです。6地域の想定です（大分県おおいためじろオシ住まいガイドライン第4章 p.4-P1 表4-1-1）。床の欄は次のとおりです。

ガイドラインの想定（6地域）	床の断熱材
無断熱（年代の記載なし）	なし
天井のみ断熱（年代の記載なし）	なし
1980年代	グラスウール25mm。畳の下はなし
1990年代	グラスウール30mm。畳の下は5mm
2000年代	ポリスチレンフォーム40mm

ガイドラインは、建った年代から家の外まわり（外皮）の断熱性能をおおよそ推定できる、としています（同 p.4-P1）。ただし、標準的な想定で、1軒ごとの実態ではありません。同じ年代でも、建てた会社や増改築で変わります。1990年代の想定でも、床の断熱材は30mmです。家暖リフォームが入れる80mmの半分以下です。

1980〜2009年に建った家なら、下のツールに建った年を入れると、近い年代の目安と、県が想定した天井・外壁・床の断熱材の厚さが出ます。

動かしてみる：我が家の熱の逃げやすさ（UA値）

家が建った年

年

近い家のタイプ

断熱材が入っているか分からなければ、建った年から出た年代のままで見てください。

熱の逃げやすさは、今の新築の最低ラインの
1.8倍

我が家UA値 1.55

今の新築の最低ラインUA値 0.87

UA値は、家の外側（壁・天井・床・窓・ドア）から熱が逃げる量を、1㎡あたりにならした値です。小さいほど熱が逃げにくい家です。

外が5℃の日に、家じゅうを20℃に保つとき、家の外側から逃げていく熱を、電気ストーブの数にすると

我が家：約18台分（約7.2kW）

今の新築の最低ライン：約10台分（約4.0kW）

＝電気ストーブ（400W）1台

同じ大きさのモデルの家で、家の外側から逃げる熱だけを、ストーブの数に置きかえた目安です。暖房器具が何台要るかではありません。

我が家の断熱材（県が想定した厚さ）

天井
外壁
床

断熱材の種類を書いていない所は、グラスウールです。

UA値は、大分県「おおいためじろオシ住まいガイドライン」第4章の表（建設年代別の既存住宅の標準的な断熱材の仕様と外皮性能）の値です。県内の家の実例から年代ごとの標準的な仕様を想定し、6地域のモデルの家で計算した値で、1軒ごとの値ではありません。「断熱材が入っていない家」「天井だけ断熱した家」は、表では年代が付いていません。今の新築の最低ライン0.87は、2025年4月から新築に義務になった国の基準で、大分県内のどの地域でも同じ値です（建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令第1条）。今ある家に守る義務はありません。電気ストーブの数は、逃げる熱＝UA値×家の外側の面積×温度差（20℃−5℃＝15℃）で計算し、400Wで割った目安です。家の外側の面積は、国の補助事業の手引きにある計算例の家（床面積120.08㎡、外側の面積は床面積の2.57倍で約309㎡。木を活かす建築推進協議会「住宅省エネルギー技術講習テキスト設計・施工編全国（4〜7地域）版［第2版］」令和2年度国土交通省補助事業、p.26）としました。換気で逃げる熱は入っていません。実際の暖房代は、暖める部屋と時間で変わります。熱のつぶは、UA値に合わせた数のイメージです。

国の住宅の省エネ基準は、1980年（昭和55年）にできました。1992年と1999年に強化されています。出典は国土交通省住宅局の資料です（「住宅・建築物の省エネルギー施策について」2014年2月 p.10）。同じ資料の比較表の例では、1980年より前の家の外壁と天井の断熱材は「なし」です。床の欄はありません。

国の推計では、全国の住宅約5,000万戸のうち、無断熱が39%です。1980年の基準の家が37%、1992年の基準が19%、1999年の基準が5%です（同資料 p.12。2012年の推計）。床だけを見た数字ではありません。

建った年が分からないときは、建物の登記事項証明書（登記簿）で分かります。登記してある家なら、表題部に「○年○月○日新築」のように、登記の原因と日付が載っています（不動産登記法第27条）。

家でできる確かめ方：点検口のふたを開けて、のぞくだけ

床下点検口は、床にある、はずせるふたです。台所の床下収納が点検口を兼ねている家や、洗面所・押入れの床にある家があります。やることは次のとおりです。

床下収納の箱を持ち上げて外す。箱の下が床下です。
懐中電灯で、まわりの床板の裏を照らす。
見えたものをスマホで撮っておく。

見えるのは、次のどれかです。根太は、床板を支える細い木です。

床板の裏に見えるもの	分かること
木がむき出しで、根太のあいだに何も無い	見える範囲には、断熱材が見当たらない
根太のあいだに板状やマット状の断熱材が、床板にぴったり付いている	見える範囲には、入っている
断熱材が根太のあいだから垂れている。落ちて地面にある	見える範囲で、入っていたものが脱落している

図1　左は床板の下に断熱材が無い家と、落ちかけた断熱材。右は床板のすぐ下、根太のあいだに断熱材（80mm）が入った家。点検口からのぞいて見るのは、この床板の裏側です。

断熱材があっても、垂れて床板とのあいだにすき間ができていれば、そこに床下の外気が触れます。新築の施工の手引きも、たわみで床下の外気が入らないよう注意しています（国土交通省設計・施工編全国版 p.89）。

点検口から見えるのは、ふたの近くだけです。床下は暗く、束（床を支える短い柱）や配管でさえぎられます。畳の部屋、浴室、階段下や押入れの床は、点検口からは見えないことがほとんどです。同じ手引きは、階段下・床の間・押入れを断熱材の入れ忘れやすい場所に挙げています（同 p.90）。

床下に自分で入ることは勧めません。狭く、配管や配線があり、釘が出ていることもあります。ふたを開けて照らすだけにして、箱は元に戻してください。

ほかの手がかり：床の冷たさ、壁ぎわ、コンセント

断熱材の有無は、床下を見ないと決まりません。ただ、冬の家の中にも手がかりはあります。

冬に感じること	考えられること	くわしい記事
暖房をつけても床の表面が冷たく、足元だけが冷える	床板の下に断熱材が無いと、換気口から入った外の空気が床板のすぐ下に触れる	「床下断熱の効果は？」の記事。温度計2つで確かめる方法
壁ぎわの床だけが冷たい。コンセントから冷たい風が出る	床下の空気が壁の中を通っているしるし。床の断熱材とは別の話	「コンセントから冷たい風が出るのはなぜ？」の記事、「気流止めとは？」の記事
畳の部屋だけ、床が冷たい	大分県の1980年代の想定では、畳の下に断熱材が無い	―

どれも、床下の断熱材が無いことの証明にはなりません。窓からの冷気でも、足元は冷えます。気になる場所と、測った温度を控えて、ご相談ください。現地調査のときに、見る場所がはっきりします。

確実なのは床下を見ること：無料の現地調査で専門の職人が入る

現地調査では、専門の職人が床下点検口から床下に入り、今の断熱の状況を調べます。見るのは次のことです。

床板の下に断熱材が入っているか、厚さはどれくらいか、脱落していないか
壁と床の境目に、気流止めが入っているか
床下断熱の工事ができる家か（点検口から入れるか、床下の高さ）

点検口が無い家や、床下が低くて入れない家は、見える範囲で確かめます。ご希望があれば、点検口を作ります（費用は別にかかります）。

家暖リフォームの床下断熱は、床断熱です。床下点検口から入り、床板のすぐ下、根太・大引のあいだに厚さ80mmのボード状高性能グラスウールをはめ込みます。床は剥がさず、住んだままで工事できます。それぞれ経験豊かな専門業者とタッグを組み、信頼性の高い工事を行っています。工事は、ほとんどの家で数日です。断熱材の脱落と厚み減少は1年保証です。

床下断熱は、床暖プラン（床暖房ではありません）・床天井断熱プラン・フルセットプランに入っています。

プラン	入っている工事
床暖プラン	床下断熱80mm厚、気流止め（1階の壁の下側）
床天井断熱プラン	床下断熱80mm厚、天井断熱230mm（オプションで300mm）、気流止め（下側。可能な家では上側も）
フルセットプラン	床下断熱、天井断熱、内窓、気流止め（下側。可能な家では上側も）