築40年の家でも断熱リフォームはできる？工事の前に見ること

結論

結論：築40年の家でも、できます

家暖リフォームは、築年数だけでお断りしません。古い家でも、壊さずに断熱できる所があるからです。

• 窓は、今の窓の内側に、もう1組の窓を足します
• 床は、職人が床下に入り、床板のすぐ下に断熱材を入れます
• 天井は、天井の上に断熱材を吹き込みます

工事の前に、入れる家は職人が床下と天井裏に入って今の状態を見ます。そのうえで、お宅に合う工事をすすめます。

現地調査とお見積りは無料です。現地調査には、必ず専門の職人が伺います。

築40年の家

国の実証では、昭和59年築や大正10年築の家を直した

国の実証事業は、実際の家を直して効果を測った事業です。12戸のうち、大正10年築は木造の平屋、昭和59年築は木造の2階建てでした。

図2 国の実証事業で直した12戸の建った年（国の実証の報告）

結果は、12戸のうち10戸で、いちばん冷えたときの室温が改善しました。暖房の時期の光熱費は10戸で減り、2戸で増えました。

図3 国の実証12戸の室温と光熱費（国の実証の報告）

昭和59年築の家は、屋根か天井、外壁、床のどこにも断熱材が確認できず、窓と壁を直しました。光熱費が増えた2戸の1つです。報告は、暖房の使い方などの違いが影響した可能性を挙げています。断熱と暖房の関係は「内窓を付けたのに寒い？」で書いています。

直した所は家ごとに違い、壁を直した家もあるので、家暖リフォームの工事と同じではありません。

大分県の想定では、築40年ごろの家は断熱材が薄い

築40年の家は、昭和61年（1986年）ごろに建った家です。国の省エネ基準はすでにありましたが、新築に断熱の義務はありませんでした。

大分県のガイドラインの想定では、1980年代の家は、家全体の熱の逃げやすさが、いまの新築の基準の約2倍という計算です。

グラスウール（綿のような断熱材）は、天井が45mm、床が25mmで、畳の下には無い想定です。窓は、アルミ枠の1枚ガラス（単板ガラス）です。

今の新築の最低ラインを同じ綿の厚さに直すと、天井は約200mm、床は約110mmです。国の基準の数字から計算した目安です。

こうした家は、珍しくありません。国土交通省の推計（令和元年度）では、昭和55年の省エネ基準か、それに満たない家が、全国の住宅の約65%です。

お宅の断熱材の厚さは、現地調査で職人が確かめます。床下に断熱材があるかの見当は、建った年でもつきます（床下に断熱材が無い家の見分け方）。

工事の前に

工事の前に見るのは、床下と天井裏の今の状態

断熱リフォームは、今の建物を調べてから行います（国の手引き）。現地調査では、入れる家は床下と天井裏に入り、今の断熱の状況を調べます。押入れの下、階段の下、窓も見ます。時間は1〜2時間ほどです。

そのあとで、お宅でできる工事と見積りをお伝えします。

床下は狭く暗く、天井裏は危ないので、ご自分では入らないでください。現地調査には、必ず専門の職人が伺います。

シロアリや木の腐れが見えたら、説明して業者も手配できる

職人が床下に入ったときに、シロアリの跡や木の腐れが見えたら、説明します。白アリ業者や大工の手配もできます。

断熱の調査で見える範囲のことで、シロアリの専門の点検とは別です。

点検口が無い家は、見える範囲で確かめる

点検口は、床下や天井裏に入るふたです。床下が低くて入れない家でも、現地調査は頼めます。

点検口が無い家は、ご希望があれば点検口を作り、床の工事ができるかを確かめます。作るときは費用がかかりますが、見積りのあとに断ることもできます。

できること

家暖リフォームでできること

工事は住みながらでき、ほとんどの家で数日です。

• 窓には、樹脂枠のペアガラスの窓を内側に足します（内窓。窓暖プラン）。窓のすきま風を防げます。工事は1〜2日ほどです
• 床は、職人が床下点検口から入り、床板のすぐ下の木のあいだに、厚さ80mmのボード状のグラスウールをはめ込みます。1階の壁の下側のすき間もふさぎます（気流止め）。この2つが床暖プランです（床暖房ではありません）
• 天井は、グラスウールを標準で230mm吹き込みます。今ある断熱材は基本的に取り除かず、その上に吹き込みます（床天井断熱プラン。天井だけの工事も請けます）

気流止めをしても、空気が完全に止まるとは限りません。

断熱は、暖房の熱を家の中にとどめる工事です。工事のあとも、寒いようであれば暖房を活用してください。

大分県の想定の45mmが薄手のセーター1枚なら、230mmは厚手の重ね着です。

吹き込む断熱材は軽い

天井に吹き込むのは、マグ・イゾベールのマグブローライトというグラスウールです。綿のようなもので、厚さ100mmで1㎡（1メートル四方）あたり約1.0kgです。標準の230mmでも、1㎡あたり砂糖1kgの袋2つと少しくらいです（10kg/m³で計算した目安）。天井の傷みは、職人が天井裏で見ます。

頼むとき

それぞれ経験豊かな専門の職人とタッグを組み、信頼性の高い工事を行っています。断熱材の脱落と厚み減少は1年保証で、気流止めの詰め物も対象です。

いつ頼めるかや当日の準備は、「断熱工事は冬の寒い時期にもできる？」を見てください。

現地調査には、必ず専門の職人が伺います。電話（0120-1181-46）では「現地調査をお願いします」と伝えるだけでかまいません。受付は、基本的に平日です。

まず窓から

あと何年住むか迷う家は、まず窓から

何年住めば元が取れるかは、住まい方でも変わるので言えません。

料金の目安は、プラン・料金案内で見られます。

アンケートで集めた声です。

「古い木造の一軒家なので断熱効果が見込めるかも分かりませんし、費用を考えてもリフォームには踏み込めていないのが現状です。」（鹿児島県・40代）

迷う家は、全部を一度に直さなくてかまいません（国の実証の報告）。家暖リフォームのすすめは、まず窓からです。窓は熱の出入りが大きく、工事も1〜2日ほどで済みます。

次の1か所は、図のように困りごとで選びます。順番のくわしい話は「家を暖かくするリフォームはどこから？」で説明しています。

よくある質問

断熱の工事で、耐震を確かめるわけではない

家暖リフォームの工事は断熱です。家の強さを上げる工事は含みません。

新耐震は、昭和56年（1981年）6月に始まった耐震の基準です。築40年の家は、この基準の時期に当たります。

国土交通省は、平成12年以前の木造住宅を中心に、リフォームなどの機会に木のつなぎ目（接合部）を確認するようすすめています。築40年の木造の家も、ここに入ります。気になる家は、建築士や市町村の窓口にご相談ください。

壁の中と勾配天井の部屋は、壊す工事になる

壁の中に断熱材を入れる工事は、壁をはがす工事になるため、家暖リフォームでは基本的に行っていません。壁の中を通る冷たい空気は、気流止めで減らします。

勾配天井は、屋根の形に沿って斜めになった天井です。勾配天井の部屋の断熱は、家を壊す工事になるため、行っていません。内窓と床下の断熱は、天井の形に関係なく相談できます。

よくある質問

築50年や60年の、もっと古い家でも頼めますか？

ご相談いただけます。築年数だけでお断りしません。家暖リフォームは、今の状態を見てから工事をすすめるので、まず現地調査をご利用ください。

断熱材がまったく入っていない家でも、頼めますか？

頼めます。すすめる順番は同じで、まず窓からです。現地調査で天井裏に断熱材が無いと分かったら、家暖リフォームは、窓と一緒に天井も考えます。

現地調査を頼むと、断りにくくなりませんか？

断っていただいてかまいません。現地調査とお見積りは無料です。頼むか迷っている段階でも、家暖リフォームは、まず今の状態を見ることをおすすめします。

補助金は使えますか？

使える補助金があるかは、現地調査のときにご相談ください。